家長們不了解的學區(qū)房銷售陷阱！！！看完這些你就明白了！

高考是一個是一場千軍萬馬過獨木橋的戰(zhàn)役。面對高考，考生總是有很多困惑，什么時候開始報名？高考體檢對報考專業(yè)有什么影響？什么時候填報志愿？怎么填報志愿？等等，為了幫助考生解惑，大學路整理了家長們不了解的學區(qū)房銷售陷阱！?。】赐赀@些你就明白了！相關(guān)信息，供考生參考，一起來看一下吧

　　這些年，學區(qū)房被炒的火熱，房價也是只增不減。于是，不少房產(chǎn)開發(fā)商就利用家長的這種心理，在宣傳上做文章，很多家長也因為對學區(qū)房了解甚少而被開發(fā)商拉入陷阱。小編今天就為大家講講有關(guān)學區(qū)房的四大陷阱!!!

　　1、學區(qū)房當學位房*

　　學位房：某些有“學位”名額是因為其引進了學校，或與某些“名?！庇新?lián)建、合作方面的關(guān)系。這種情況下，業(yè)主購房后可以獲得或通過一定的條件獲得相關(guān)學校的學位，且無須跟別的孩子一起參加入學考試、電腦派位等程序。

　　學區(qū)房：教育部門規(guī)定，義務(wù)教育階段學生都是免試就近注冊登記入學，按照學生的戶籍所在地，由教育部門統(tǒng)籌安排就近入學，此為學區(qū)房。由于各個學?？山邮諏W生的總數(shù)都是有上限的，所以并不是你住在某所名校附近，就一定能上這所學校。此外，學區(qū)房是由*在每學年根據(jù)片區(qū)入學生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學位，但在下一年則會因為*的規(guī)劃而失去學位。

　　學位房和學區(qū)房相比而言，學位房是只要你*了房子就一定會有學位，主動擁有入讀某學校的權(quán)利。而學區(qū)房卻不一定，只能被動接受入學分配。不少樓盤利用購房者概念不清的特點，將學區(qū)房、學位房的意義混淆，*了你就上當了。

　　2、文字游戲：“相鄰名?！辈坏扔谏系昧嗣?/strong>

　　不少樓盤宣傳中稱“毗鄰××名?！?、“周邊分布××?！?，*人員也拿附近有名校為項目貼金，但這類房子究竟算不算學區(qū)房還不一定。有些樓盤，其實只是在“名校”招生范圍內(nèi)，卻將自己包裝成“學位房”。*房之前，一定要仔細查看學區(qū)劃分情況。不要被文字游戲繞進去了。

　　3、*房得學位，*后卻兌現(xiàn)不了

　　這個陷阱有兩種情況。一是樓盤根本沒有學位，也沒有寫進合同。說要引進“名?！?，最后卻“流產(chǎn)”了;二是學位數(shù)量有限，先到先得。在樓盤規(guī)劃改建之前，按照一定的教育配套措施在附近的小學有一定的學位配套，但是這種學位并不一定能夠滿足所有業(yè)主子女的要求，因此開發(fā)商在*樓盤時，就會有先到先得的情況。

　　4、引進名校成聯(lián)合辦學

　　*房時，開發(fā)商承諾引進的名校分校，與名校本部一起實行統(tǒng)一管理和教學，最后卻變成了開發(fā)商原來配建的中小學和名校聯(lián)合辦學。而這樣的聯(lián)合辦學實質(zhì)只是原有的普通學校掛著名校的名頭，學生卻不能享受到名校的教育資源。

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