公證員提醒,如果未成年孩子出國由其他親屬、朋友、老師帶領(lǐng),那么,孩子的父母需要到公證處親自辦理公證。
出國旅游或表演的公證。未成年人出國旅游或進(jìn)行文藝演出,通常需要以下3種公證:
1、父母雙方或一方“授權(quán)委托書”公證。該“授權(quán)委托書”公證主要證明父母雙方或一方依法同意其未成年子女出國期間,全權(quán)委托老師、親朋好友或父母一方監(jiān)護(hù)該未成年人的一切活動。
2、未成年人的“出生”公證。該“出生”公證的內(nèi)容包括:未成年人的出生日期、出生地點及父母姓名。
3、相關(guān)人員的“親屬關(guān)系”公證。該“親屬關(guān)系”公證主要證明,未成年人與同行或同住的親朋好友之間的關(guān)系。學(xué)歷要求 對于中國的留學(xué)生,申請讀美國的本科課程需要高中畢業(yè),申請讀碩士的課程需要在中國本科畢業(yè),有學(xué)士學(xué)位。申請學(xué)校和專業(yè)時應(yīng)盡量符合個人的職業(yè)目標(biāo),教育背景,工作經(jīng)歷和個人的興趣愛好,避免盲目追求大學(xué)排名等。但某些特殊專業(yè)也可考慮轉(zhuǎn)換,如國內(nèi)英語專業(yè)畢業(yè)的學(xué)生可轉(zhuǎn)讀美國的工商管理碩士(MBA),或教育等專業(yè)。
2、英語要求 美國大學(xué)申請的時候?qū)τ⒄Z有不同的要求,但一般申請本科時都要求有托福成績80分以上。但有一些大學(xué)可以給一些沒有托福成績的學(xué)生提供雙錄取的課程,即提供語言和專業(yè)課的雙錄取。申讀研究生不僅要求托福85分以上(一些熱門專業(yè)可能要求托福90或90分以上),可能還需要提供其他相關(guān)英語成績,如理工科、文科及數(shù)學(xué)專業(yè)要求GRE成績,商科專業(yè)要求GMAT成績,牙科專業(yè)要求DAT成績,醫(yī)科專業(yè)要求MCAT成績,法律專業(yè)要求LSAT成績等。但也有些美國大學(xué)對于申請研究生課程的學(xué)生不要求GRE或GMAT成績。
3、經(jīng)濟(jì)要求 由于學(xué)校和專業(yè)的不同,美國大學(xué)的學(xué)費(fèi)相差很大。一般來說,公立的州立的大學(xué)一年的學(xué)費(fèi)大概在10000-20000美金,而有些優(yōu)秀的私立大學(xué)每年的學(xué)費(fèi)和膳宿費(fèi)高達(dá)45000美元或更高。生活費(fèi)根據(jù)地域不同而略有差別,通常在美國中部和南部的小城鎮(zhèn),每年的生活費(fèi)有6000美金就足夠了,但是對于加州和紐約州的一些大城市,每年沒有10000美金的生活費(fèi)是不夠的。美國大學(xué)的本科課程一般為4年,碩士課程通常為2-3年,博士課程為5-7年。因而學(xué)生到使館簽證的時候要提供足夠的資金擔(dān)保。
4、歸國計劃 美國領(lǐng)事館的簽證官會假定每一個申請的學(xué)生都有移民傾向,因而在面試的過程中會不斷的設(shè)置各種陷阱,有的學(xué)生不注意的時候,就會掉入這樣的圈套當(dāng)中去。所以學(xué)生應(yīng)該有個完整的歸國計劃。首先,學(xué)生要確定職業(yè)目標(biāo),自己將來想從事哪種類型的工作。就是你將來要回國所從事的工作。其次,自己為了將來能夠從事自己喜歡的工作目前所欠缺的技能就是你要到國外所學(xué)習(xí)的課程。當(dāng)明白這個道理后,歸國計劃就會呼之欲出了。
2. 大學(xué)生可以出國旅游嗎國內(nèi)
到2020年,出國留學(xué)人員總數(shù)為54.45萬人,回國人員總數(shù)為43.25萬人。9年時間,出國人數(shù)暴增了近4倍,而留學(xué)回國人員總數(shù),暴增了近10倍。2021年留學(xué)生選擇回到中國的人數(shù)預(yù)計突破60萬,這個數(shù)字將明顯超過今年出國留學(xué)的總?cè)藬?shù)。由此可見海歸回國就業(yè)的競爭壓力。
3. 大學(xué)生可以出國旅游嗎現(xiàn)在
出國辦理護(hù)照與戶口是否是個人戶還是集體戶沒有關(guān)系。持有大學(xué)集體戶的人,辦理護(hù)照時,直接拿本人居民身份證,到戶籍所在地的公安機(jī)關(guān)的辦證中心去,申請辦理即可。頭條萊??
辦證中心現(xiàn)場拍照,審核申請人的身份證信息,審核通過,直接現(xiàn)場采集指紋信息,繳納費(fèi)用,開具回執(zhí)單。頭條萊??
4. 在讀大學(xué)生可以出國嗎
可以的。在國內(nèi)大學(xué),入學(xué)后,還是可以隨時申請出國留學(xué)的。只要拿到國外學(xué)校的錄取,就可以在國內(nèi)大學(xué)辦理退學(xué)或休學(xué),出國留學(xué)。這個一般是在讀時,申請去國外讀本科了。也有學(xué)生是在國內(nèi)大學(xué)本科畢業(yè)后,再出國留學(xué)讀碩士。
5. 現(xiàn)在大學(xué)生可以出去旅游嗎
可以。
教育廳發(fā)布新通知,這些大學(xué)生寒假不回家,家長欲哭無淚
根據(jù)江西省教育廳的通知,家住“中高風(fēng)險”地區(qū)的學(xué)生和老師,原則上寒假不可以回家。同時位于陜西省的
西北農(nóng)林科技大學(xué),也發(fā)布了關(guān)于寒假通知:處于中高風(fēng)險地區(qū)的學(xué)生,原則上不許回家過春節(jié),可申請留校。這難道要在學(xué)校過年了?
通知中雖然沒有說一定不可以回家,但回家風(fēng)險高,而且必然會影響返校。比如西北農(nóng)林科技大學(xué)對返校進(jìn)行了要求:近14日學(xué)生處于中高風(fēng)險地區(qū)接到,一律禁止返校,處于中高風(fēng)險地區(qū)地級市,需要核酸檢測且返校后集中觀察14天。這樣一來,很多學(xué)生至少要提前14天返校,方可不錯過下學(xué)期課程。
所以家在中高風(fēng)險地區(qū)的很多同學(xué),已經(jīng)做好了留校準(zhǔn)備。也做好了第一次在學(xué)校過年的準(zhǔn)備。這些學(xué)生的家長們欲哭無淚了,不過幸好現(xiàn)在通訊發(fā)達(dá),拿出*就可以看到遠(yuǎn)在家鄉(xiāng)的父母。
由于疫情存在很多不穩(wěn)定性,猜測之后還會有其他教育廳或其他高校關(guān)于“大學(xué)生放寒假”做出進(jìn)一步規(guī)定,雖然這會讓很多同學(xué)沒辦法和父母過團(tuán)圓年,但暫時的分別是為了之后更好的相聚。
6. 大學(xué)生怎么出國旅游
一、凡我國公民個人通過正當(dāng)和合法手續(xù)取得外匯資助或國外獎學(xué)金,辦好入學(xué)許可證件的,不再受學(xué)歷、年齡和工作年限的限制,均可申請自費(fèi)到國外上大學(xué)、專科、本科、研究生或進(jìn)修。
二、高等院校在校的專科生、本科生和在校研究生,可以在學(xué)校單位申請自費(fèi)出國留學(xué),出國留學(xué)后,保留學(xué)籍1年應(yīng)屆畢業(yè)??粕?、本科生和研究生。 凡屬于國家統(tǒng)一分配的。應(yīng)服從國家分配,到工作單位后,再申請和辦理自費(fèi)出國留學(xué)。
三、自費(fèi)出國留學(xué)人員的審批工作,除本規(guī)定第十二條另有規(guī)定者外,均按公安部門規(guī)定的辦法處理,屬在校學(xué)生或在職職工的,學(xué)校和單位應(yīng)簽署意見。
四、自費(fèi)出國留學(xué)人員的一切費(fèi)用,包括生活費(fèi)、學(xué)費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、往返旅費(fèi),均由本人自理。
如需用出國旅雜費(fèi),可憑公安部門簽發(fā)的出境證件和前往國的入境簽證,自備人民幣,按規(guī)定向中國銀行申請兌換外匯。
五、在職職工自費(fèi)到國外留學(xué)的,一般可停薪留職,本人要求退職的,可予同意。
凡停薪留職的,從出境的下一個月開始停發(fā)工資。出國進(jìn)修人員5年以內(nèi)回國參加工作的,可連續(xù)計算工齡,5年以后回國參加工作的,按出國前工作時間與回國后參加工作的時間合并計算工齡中國公民出國留學(xué)相關(guān)政策中國公民出國留學(xué)相關(guān)政策。
六、取得碩士、博士學(xué)位的自費(fèi)出國留學(xué)人員(包括自費(fèi)轉(zhuǎn)為自費(fèi)公派留學(xué)人員),回國參加工作的,由國家提供回國國際旅游費(fèi)。
七、自費(fèi)出國留學(xué)人員在國外學(xué)習(xí)期間,可以回國探親、休假、實習(xí)等,次數(shù)不限,來去自由費(fèi)用自理。
自費(fèi)出國留學(xué)人員的配偶、子女要求出國探望本人,可按公安部門有關(guān)出國探親的規(guī)定來辦。
八、自費(fèi)出國留學(xué)人員前、所在單位和主管部門應(yīng)主動向他們介紹有關(guān)留學(xué)的規(guī)定以及國外有關(guān)的情況,對他們出國所學(xué)業(yè)給予指導(dǎo):出國后,原單位和駐外使館應(yīng)主動與他們保持聯(lián)系,鼓勵他們努力學(xué)習(xí),關(guān)心他們在國外的生活和在國內(nèi)的親屬。
九、自費(fèi)出國留學(xué)人員進(jìn)出境行李、物品的驗放,與公費(fèi)出國留學(xué)人員相同,均按照《海關(guān)對我出國人員進(jìn)行出境行李物品的管理規(guī)定》辦理。
十、自費(fèi)出國留學(xué)人員回國后,應(yīng)本著學(xué)用一致,尊重本人志愿的原則安排工作。
屬進(jìn)修人員需要跨地區(qū)、跨部門安排工作的由所屬部門或省、自治區(qū)、直轄市的科技干部管理部門審核,報送國家科委科技干部局安排工作:屬于畢業(yè)研究生或大學(xué)??粕?、本科生、本人要求由國家分配工作的,可與我駐外使館;聯(lián)系,填寫《留學(xué)生回國分配工作登記表》由使館報告國內(nèi),回國后按公費(fèi)留學(xué)畢業(yè)研究生,大學(xué)生的分配辦法辦理。
以上人員回國后的工資待遇和職稱的評定,均按同類公費(fèi)出國留學(xué)人員的有關(guān)規(guī)定辦理。
十一、自費(fèi)進(jìn)入國外大專院校學(xué)習(xí)但沒有畢業(yè)的人員,回國后均由出國前所在省、自治區(qū)、直轄市勞動人事部門,根據(jù)所學(xué)專長,量才錄用,享受國內(nèi)同類人員工資待遇。
十二、教學(xué)、科研、生產(chǎn)等單位的業(yè)務(wù)骨干(助理研究員、講師、工程師、主治醫(yī)師和相應(yīng)職稱以上的人員、以及院校文藝骨干、優(yōu)秀運(yùn)動員、機(jī)關(guān)業(yè)務(wù)骨干和具有特殊技藝的人才等)和畢業(yè)研究生(包括應(yīng)屆畢業(yè)研究生)申請自費(fèi)出國留學(xué),必須取得所在單位同意,按隸屬關(guān)系,報請國務(wù)院主管部門和省、自治區(qū)、直轄市科技干部管理部門審批,按照自費(fèi)公派出國留學(xué)辦法(及屬于自費(fèi)出國留學(xué),但按公費(fèi)出國留學(xué)派出辦法辦理出國手續(xù))辦理。
十三、在國外作研究生的自費(fèi)出國留學(xué)人員,如本人自愿,科研轉(zhuǎn)為自費(fèi)公派留學(xué)人員,由我駐外使館頒發(fā)“國家派出留學(xué)人員證明”,不變更護(hù)照和簽證。
十四、自費(fèi)公派出國留學(xué)人員享受對方獎學(xué)金或取得對方資助,在出國時尚未收取獎學(xué)金和資助費(fèi)現(xiàn)款的,可由派出單位墊付出國旅雜費(fèi),本人回國后,按國外的實際收入狀況,酌情歸還;由親友提供資助的,其出國了旅雜費(fèi),可憑護(hù)照和前往國的入境簽證,以及國務(wù)院有關(guān)部門和省,自治區(qū),直轄市主管部門出具的因公派出證明,自備人民幣,按規(guī)定向中國銀行申請兌換外匯。
十五、自費(fèi)公派出國進(jìn)修人員,具有兩年以上工齡的,在批準(zhǔn)出國年限內(nèi),由原單位照發(fā)工資。工齡可按本規(guī)定第五條辦法計算。
自費(fèi)公派出國留學(xué)的研究生,包括在國外留學(xué)期間由進(jìn)修人員轉(zhuǎn)為研究生的,其國內(nèi)原享受的人民助學(xué)金或工作待遇,同國家派出的公費(fèi)研究生一樣對待。
自費(fèi)公派留學(xué)的人員,凡按期回國參加工作,回國旅費(fèi)確有困難的,由原派出單位提供回國的國際旅費(fèi)。
十六、為謀取自費(fèi)出國留學(xué)而徇私舞弊,偽造情況,利用職權(quán),損害國家利益的人,要根據(jù)情節(jié)輕重,或不批準(zhǔn)出國,或給予行政處分,直至提請司法部門追究刑事責(zé)任。
十七、高級干部和外事工作人員的子女及其配偶自費(fèi)出國留學(xué),按有關(guān)規(guī)定辦理。
十八、本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。國務(wù)院1982年7月16批轉(zhuǎn)教育部等4個部門《關(guān)于自費(fèi)出國留學(xué)規(guī)定》同時廢止。
7. 大學(xué)可以出去旅游嗎
這是個開放性問題,所謂求仁得仁,看你想要什么,朝那個目標(biāo)踏實努力就好了,下面舉幾個實例以供參考。萊??頭條
學(xué)生一,校園文化達(dá)人??頭條萊
積極參加校園活動,每個假期外出旅行,朋友圈各種活動集體照,各地美食、美景照,既是校園活動積極參與者,也是校園活動積極組織者。萊??頭條
成績中等偏上,獎學(xué)金偶得,因為校園活動認(rèn)識的老師和學(xué)生都多,組織和社交能力比一般同學(xué)強(qiáng)很多,深得老師欣賞。萊??頭條
學(xué)生二,自立自強(qiáng)勵志達(dá)人頭條萊??
某生來自于高考大省,母親早逝,父親靠打零工為生,大學(xué)4年除申請助學(xué)貸款外,其余費(fèi)用及花銷都靠自己課余打工賺,參加校園勤工儉學(xué)活動,拿一等獎學(xué)金、省獎、國獎、勵志獎,因為專業(yè)第一,畢業(yè)獲省優(yōu)畢。萊??頭條
學(xué)生三,全能達(dá)人頭條萊??
績點全院第一,大二跟著專業(yè)老師做實驗,出過核心期刊論文,大一入學(xué)生會當(dāng)干事,大二當(dāng)部長,大三成為學(xué)生會副主席,大學(xué)生標(biāo)兵,市三好,年年獲獎學(xué)金,大三入黨,大四保研、省優(yōu)畢,多次獲省級以上競賽獎,優(yōu)秀黨員,優(yōu)秀學(xué)生干部。頭條萊??
學(xué)生四,非主流“明白”達(dá)人萊??頭條
記得張雪峰老師有過這樣的忠告,考研只需要對考試科目精準(zhǔn)投入便可,不必為了獎學(xué)金而面面俱到,有個女生正是這種,掛過科,重修過,可英語4級一點兒沒馬虎,早早就過了,大三全寢一塊兒復(fù)習(xí),最后只有她一人成功考研上岸。萊??頭條
學(xué)生五,低調(diào)努力達(dá)人萊??頭條
8次獎學(xué)金(包括入學(xué)),3次校三好,2次優(yōu)秀團(tuán)員,市三好,省優(yōu)畢,從不發(fā)朋友圈,要不是寢室需要掛“黨員示范寢”標(biāo)牌,室友還不知道啥時候入的黨,要不是老師上課提了一嘴,同學(xué)壓根不會知道獲保研提名,專業(yè)唯一過了“國二”、“六級”的學(xué)生,不過沒人知道。萊??頭條
總結(jié)一下,①想成為同屆首批黨員,大一入學(xué)就寫申請書,然后成績保持名列前茅,②想豐富畢業(yè)簡歷,學(xué)業(yè)上要盡量每期拿獎學(xué)金;工作上努力成為班干部、學(xué)生會干部,每期申請優(yōu)秀;③想畢業(yè)履歷有份量,校級、市級、省級、國級榮譽(yù)獎勵盡量爭??;④想保研,大一兩次期末成績一定要名列前茅,并保持至少前5個學(xué)期;⑤想考研名校,有份量論文和校級以上專業(yè)競賽排名靠前必不可少。萊??頭條
我是[阿娥你好],一個擅長和孩子交流的媽媽,也是一個愛學(xué)習(xí)、愛觀察、愛思考的寫作者,[關(guān)注]我,做成長型家長,一起進(jìn)步
南郊,高新已經(jīng)過氣了,大家能感覺到。東郊,哈,老城區(qū)不說了。曲江前三年火過了,現(xiàn)在已經(jīng)沒新意和什么發(fā)展項目。西咸可以,北郊渭水兩岸有規(guī)劃。
說未來肯定這兩個,現(xiàn)在是高新,南郊。未來的陜西看西咸新區(qū),10西咸新區(qū)會是西安發(fā)展最快的區(qū),國家的扶持,在加上省市都想讓西安和咸陽加速一體化,所以呢,在政策和其他方面會給予西咸新區(qū)最大的支持。西咸新區(qū)主要是土地儲備資源豐富。向外可延伸公路跟鐵路網(wǎng)密布。基本上可以這么說,關(guān)中地區(qū)的白菜心心。發(fā)展的潛力巨大。
有想搞投資的,沒事開車可以到航天城這一片看看,這邊在不聲不響偷著發(fā)展呢!四通八達(dá)的交通,火車南站,京東無人機(jī)產(chǎn)業(yè)的落戶,各種央企和科研單位!哎,不說了,沒錢投資!北郊和南郊長安郭杜這邊發(fā)展?jié)摿Σ钸h(yuǎn)了,無論交通,人文,高 科技 產(chǎn)業(yè),地理環(huán)境。北郊就沒有對比的優(yōu)勢,西安的未來是西咸新區(qū)的核心區(qū)灃東新城以標(biāo)志性建筑絲路中心為核心的西安的陸家嘴!五年看結(jié)果!我在文藝路住,我覺得挺好的,附近好醫(yī)院多,離火車站近,出門沒多遠(yuǎn)就是地鐵,環(huán)城公園,城墻,南門,鐘樓,往哪個方向都方便!但是房價也漲了。對,不能說最繁華但是以后怕是西安繁華地段前5名以內(nèi),熙地港,未央國際 對面還有兩個未竣工的商業(yè)樓再加上市*市委都在這兒。4號線跟2號線的換乘站也在這兒。
西安最好的地段,如果以經(jīng)濟(jì)實力,綜合基礎(chǔ)配套,教育資源,交通配套來作為評判的標(biāo)準(zhǔn),最好的地段無疑是高新。
西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū),作為過去一二十年西安主要發(fā)展的地方,現(xiàn)在的高新區(qū),500強(qiáng)企業(yè)林立,各種高 科技 企業(yè)林立,小學(xué)初中高中名校林立,地鐵、云軌、公交等公共交通設(shè)施齊全,各種高素質(zhì)高 科技 人才競相落戶高新,所以從綜合實力來講,高新是目前西安最好的地方。
如果最好的地段,是以居住環(huán)境來說,目前階段西安最好的是曲江跟?哄保?曲江從前幾些年開始發(fā)展,就是依托高新,加上曲江自身的環(huán)境優(yōu)勢,發(fā)展起來的宜居的文化商務(wù)區(qū)。隨著前幾年?漢渝焙擁鬧衛(wèi)恚??哄幣勞械錳於籃竦幕肪秤攀疲?以及自身的發(fā)展定位,隨著配套的不斷完善,?哄狽⒄溝畝ㄎ唬?個人感覺未來?哄弊畬蟮撓攀憑褪且司踴肪場?
個人感覺其他的區(qū)域各有優(yōu)劣勢,沒有特別突出的優(yōu)勢,新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)是老城區(qū),配套設(shè)施時間比較長,未央?yún)^(qū)跟長安區(qū)各有優(yōu)劣,未央?yún)^(qū)是政務(wù)區(qū),配套設(shè)施現(xiàn)在也在不斷完善不斷發(fā)展中。長安區(qū)大學(xué)林立,環(huán)境也非常不錯,但是整體配套還是差點。
未來十年,隨著?哄備?西咸新區(qū)的發(fā)展,未來發(fā)展?jié)摿€是非常不錯的。個人感覺,高新一如既往強(qiáng)勢,但是增長勢頭不如?哄備?西咸新區(qū),特別是灃東新城。
從更長的時間看,隨著西咸新區(qū)的高速發(fā)展,西咸新區(qū)五個新區(qū)各自發(fā)揮自身優(yōu)勢,結(jié)合自身定位,加上西咸新區(qū)是國家級新區(qū),西安市國家第九個中心城市,所肩負(fù)的帶動輻射周邊發(fā)展的重任,未來西咸新區(qū)跟?哄鋇那?位優(yōu)勢愈發(fā)明顯。
以未來十年看,整個西安都會出租快速發(fā)展的階段,所以每個地方都會取得長足的發(fā)展,相比較而言,個人還是看好?哄鼻?域跟灃東新城,加上新規(guī)劃入高新的一部分,都會取得超過其他區(qū)域發(fā)展速度的勢頭。
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10年,說長不長,說短不短,如果看10年,我覺得看短了。以前西安算是沒有規(guī)劃,這個也被點名批評了,現(xiàn)在西安的規(guī)劃網(wǎng)上都有,大家可以了解下,未來適合綜合最適宜的區(qū)域應(yīng)該是在灃東、灃西。灃西屬于豐鎬遺址,不會大規(guī)模開發(fā),規(guī)劃都是遺址公園及特色小鎮(zhèn),灃東,主要說南部,圍繞昆明池主要是文旅,不會有大規(guī)模的工業(yè),都是非常適合居住的區(qū)域,從目前這些區(qū)域現(xiàn)有樓盤的價格也看得出來。同時這個區(qū)域南臨高新,未來工作也相對較近。大家可以關(guān)注下高新這兩年的發(fā)展趨勢,是向南、向西發(fā)展,目前高新區(qū)轄區(qū)面積已經(jīng)超1000平方公里了,可能有的小伙伴也已經(jīng)知道高新已經(jīng)把周至的集賢鎮(zhèn)劃進(jìn)來了。曲江不看好,定型也發(fā)展到頭了,?哄敝皇屎暇幼。?也就是養(yǎng)老的地方。未來還是看好灃東、灃西南部的區(qū)域。
提起西安,大家都知道分為東南西北郊。首先多年前提起東郊,人們最常說的是你家兒子真厲害,又開了家店。證明東郊基本都是做生意的。南郊人們見了會說你兒子在哪個學(xué)校上學(xué)呢?可見南郊教育資源非常豐厚。提起西郊,大家見面都是說你兒子在哪個廠子上班呢?可見西郊是一個工業(yè)區(qū)。北郊呢,人們見面第一句就是你兒子什么時候出來呢(監(jiān)獄)可見當(dāng)時的北郊是相當(dāng)之亂的。
那么現(xiàn)在對比一下各地的發(fā)展,南郊不用說,一直發(fā)展很快,東郊近幾年發(fā)展也算不錯,北郊呢市*在那邊,反看西郊,之前老工業(yè)區(qū),目前依舊是看房子居多。而且是絲綢之路起點。聽說遠(yuǎn)洋集團(tuán)在西郊打造一個長安里項目,相當(dāng)于城都的太古里。目前房價相對來說比較低,所以個人覺得升值空間能大點。
你好,
關(guān)于您說的地段,個人認(rèn)為西安最好的地段是一直隨著*的各種規(guī)劃在變化的。比如以前北郊好,后來有了曲江,再后來又有了?哄保?這些地方到底哪里好,只能說都好。我們現(xiàn)在所說的好地段,過上五年可能就是一般的地段了,所以說地段是沒有最好,只有適不適合自己安家置業(yè)。適合自己的才是最好的。
再說說未來十年最具潛力的地段,個人認(rèn)為絕對是非?哄蹦?屬了。
理由主要有以下幾點:
第一國家級生態(tài)區(qū),規(guī)劃布局特別好,市政配套特別好。環(huán)境綠化特別好。世園會址公園就在?哄薄?
第二交通便利。距離二環(huán)三環(huán)都是大概十五分鐘車程。地鐵三號線直達(dá)。公交就不用說了簡直就是四通八達(dá)了。
第三領(lǐng)事館區(qū),會展中心目前都已經(jīng)確定在?哄斃藿ǎ?加上已經(jīng)投入使用的國際港務(wù)區(qū),這對?哄鋇慕?來是一個巨大提升。
綜上所述未來十年個人認(rèn)為?哄筆親鈑蟹⒄骨繃Φ摹?
第一是交通。地鐵軌道交通優(yōu)于普通公交。因為地鐵軌道交通需要國家發(fā)改委嚴(yán)格審查批準(zhǔn),而公交車可地方*提出公交公司考察就可以通車了。有地鐵軌道交通的地方公交車肯定也不會少。別想著自己有私家車,城市的發(fā)展會使用車成本越來越高,越來越不方便。
第二是生態(tài)環(huán)境。自然生態(tài)環(huán)境優(yōu)先于人工生態(tài)環(huán)境。因為自然生態(tài)環(huán)境是幾千年幾百年形成的,而人造生態(tài)環(huán)境地方*可以幾年就造一個幾個公園,人工湖。先有山川,后有湖泊。
靠山優(yōu)于靠河。這就是有錢人在秦嶺北麓*別墅的原因。山之陽優(yōu)于山之陰。我國的河流大多是向東流,南北流的少(灞河,?漢櫻?。河南邊的房于河北邊的房子也有差異。
第三是周邊企業(yè)單位??偟脕碚f大型企業(yè),高端產(chǎn)業(yè)的員工讀書多,文憑高,整體文明素質(zhì)優(yōu)秀一些。
第四是周邊配套設(shè)施。醫(yī)院最好有兩個以上,學(xué)校方面是小學(xué)和幼兒園優(yōu)于初高中。多點好,距離的標(biāo)準(zhǔn)同下。
第五,有人的地方就有江湖,更會有商業(yè),不要離大型商業(yè)區(qū)太近。不要離地鐵太近。最佳距離500米至900米,900米至1200米次之,1200米至1500米再次之。1500米至1800米尚可。超過就有點偏了。
第六,離*機(jī)關(guān)的距離不要太近。特別是區(qū)委會,管委會的*職能機(jī)構(gòu)。距離最好保持在3000米以上。因為人員太多,車流量大。
以上是硬件設(shè)施。
軟件方面主要是兩個。
第一,千萬不要和回遷安置房在一起。
第二,同一地區(qū)盡量大品牌開發(fā)商 ,將來的物業(yè)服務(wù)會給的上。
第三,房子要離自己工作的地方近。最起碼要離女方工作地點近。
記住,在哪里都可以*到南北通透的,在哪里都可以有自己的棲身之地。在經(jīng)濟(jì)能力滿足的情況下,要多思考。
當(dāng)然,*過房子的人,也別太在意。因為再好的地段再好的房子也比不過一個和順的家庭。
我認(rèn)為是常寧新區(qū),其次是西咸,最后是?哄?。肃嚨?什么是常寧,理由
1、資源優(yōu)勢。物以稀為貴,常寧往南10公里就是大秦嶺,環(huán)山線屬于*的建設(shè)紅線,說通俗一點,已經(jīng)沒有再開發(fā)的土地了。
2、位置優(yōu)越。處于三環(huán)和新四環(huán)中間,南靠秦嶺,東接曲江新區(qū),西鄰高新新區(qū),北倚西安南郊。中間環(huán)繞八水中的灃河,??河,?楹櫻?特別是??河濕地公園橫穿其中,是一條綠色生命走廊,相比紐約中央公園,還有秦嶺生態(tài)公園的巨大優(yōu)勢。
3、人才資源豐富。南大學(xué)城是西安真正意義上的大學(xué)城,有西電,西郵,西北大,政法大,外國語,西財大。遠(yuǎn)點也能掛上西工大,西建大,還有一堆的大專民辦院校,就像北京的中關(guān)村附近的學(xué)校群,武漢光谷的大學(xué)群一樣,人才就是優(yōu)勢。
還有其他的一些,不一一列舉,比如南客站的建立,京東基地,長安產(chǎn)業(yè)園這些,環(huán)伺四周。
不足的地方也有,那就是,管理上,脫離長安獨立運(yùn)作,長安太封閉了。。。更多的就不說了
其他方面,人才激勵政策(高新區(qū)10年前就有文件了),招商引資流程,環(huán)境規(guī)劃建設(shè)都要跟上,引入專業(yè)的管理機(jī)構(gòu),眼光放長遠(yuǎn),可期。
應(yīng)該在北郊西接咸陽市這塊。這里南依渭水,北傍蟒山,古都帝王多棲于此地, 歷史 底蘊(yùn)濃厚,北鄰西咸國際機(jī)場,機(jī)場還將擴(kuò)建,城際輕軌今年內(nèi)將開通。這里*定位為行政文化商住區(qū),萬科,中天,星河灣,春城十八里,秦嶺北麓等房地產(chǎn)大佬已入住開發(fā)并初見成效。星河灣一期已售完,二期預(yù)售臨近結(jié)束,三期已動工,兩且售價還在攀升,從開始一期的8ooo每平到現(xiàn)在的2一3萬每平都供不應(yīng)求!這也從側(cè)面說明了這一地塊未來的核心價值。
西安最好的地段和10年內(nèi)最具潛力的位置是那里?這里問題的回答面比較廣,從商業(yè)角度、繁華程度、現(xiàn)代氣息等不同方面作答,答案都不會是統(tǒng)一的。
我結(jié)合本題的三個推薦詞,來推薦西安東郊的白鹿塬。
西安東郊白鹿塬,位于西安市東南方向,距離西安東郊紡織城的直線距離為8km。
白鹿源西起灞橋區(qū)狄寨街辦,東至藍(lán)田縣安村鎮(zhèn),南至藍(lán)田縣前衛(wèi)鎮(zhèn)、長安區(qū)炮里街辦。是一個東西跨度30公里、南北跨度10公里的矩形土塬,占地面積約為260多平方公里。這里平均海拔700多米,高出西安城區(qū)300多米。
這高出的300多米海拔高度,使得這里免受城市環(huán)境污染,一年之中藍(lán)天白云四季分明,晝夜溫差明顯,同期溫度比西安略低3度左右,有西安“天然綠肺”之稱。
白鹿塬,土地肥沃,塬面平坦,四面環(huán)水。西和南臨?漢櫻?東和北依灞河,自古就是皇家的后花園。
規(guī)劃中的輕軌21號線將全線貫通白鹿原,未來的白鹿塬將是最宜居,最生態(tài)的 旅游 重鎮(zhèn)。
白鹿塬這塊鑲嵌在西安版圖上的明珠,這塊唯一的一塊凈土,在不久的將來會被有識之士所發(fā)現(xiàn),從長遠(yuǎn)來看, 白鹿塬才是西安最好的地段,十年內(nèi)最具潛力的地方也是白鹿塬。
白鹿塬人民歡迎大家參觀 旅游 !
閱讀修身,多謝友友的邀請。西安最好的地段。
如果說最具潛力位置,上圖中的紫色位置都是比較好的地方。
另外西安房價相對全國的房價算是比較便宜的,所以想在西安定居的話,*房還是很合算的。
以我真誠真心,竭盡全力為您解惑。
閱讀修身,再次多謝友友的邀請。
以上為個人意見,僅供參考。希望能夠?qū)δ兴鶐椭?
附錄:2017年12月中國城市二手房報價中位數(shù)排名
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